Стартап, расположенный в Майами, Milo Credit , предлагает ипотечные кредиты, обеспеченные биткоинами, чтобы позволить людям приобретать дома, не продавая свои монеты. В США, как и в большинстве стран, продажа криптовалюты за фиат Фиатная валюта - это "законное платежное средство", поддерживаемое центральным правительством, например, Федеральной резервной системой, и имеющее собственную банковскую систему, например, фракционный резервный банк. Она может принимать форму физической наличности или быть представлена в электронном виде, например, в виде банковского кредита. является налогооблагаемым событием. Это означает, что любые прибыли или убытки с момента покупки реализуются в момент продажи и, следовательно, облагаются налогом, который должен уплатить соответствующий орган. Если владелец криптовалюты получил прибыль при продаже, налог может быть значительным.
Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой
Bloomberg сообщает что житель Флориды Винсент Бурниске получил «30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой, обеспеченную частью его запасов биткоина и Ethereum». Ипотека Milo Credit утверждает, что позволяет домовладельцам «использовать ваши криптовалюты для инвестиций в недвижимость. Наша стратегия совпадает с вашей — продолжайте HODLing».
Согласно их веб-сайту, ставки составляют всего 3,95%, при этом криптовалюта Криптология - это научное изучение криптографии, а также криптоанализа. хранится в компании Gemini и Coinbase американская компания, управляющая платформой для обмена криптовалют. . Криптоипотека предлагается на сумму до 5 миллионов долларов США, но для обеспечения кредита требуется не менее 100% стоимости кредита в криптовалюте. В отличие от традиционных ипотечных кредитов, которые могут достигать ниже 3,5% от стоимости кредита, эта криптоипотека требует, чтобы вы держали общую стоимость приобретаемой недвижимости в криптовалюте. Затем криптовалюта хранится на субсчетах в Gemini и Coinbase, чтобы обеспечить раздельное хранение всех монет.
Согласно веб-сайту Milo, этот процесс быстрее, чем традиционная заявка на ипотеку. Вы также можете оплачивать ипотечные платежи с помощью стейблкоинов, но не Bitcoin или Ethereum.
Вам не нужна кредитная история.
Кроме того, Milo Credit не требует наличия кредитной оценки FICO для получения ипотеки. Стоимость криптовалюты считается достаточной для обеспечения кредитоспособности. Это мелкий шрифт является потенциально значительным для многих людей, пытающихся вступить на рынок недвижимости.
6ix9ine недавно создал видео рассказывая о том, как в современном обществе можно стать богатым, не имея права на ипотечный кредит. Позже он признался, что наличные Наличные - это наиболее ликвидная форма денег: физические монеты и банкноты в самом узком смысле этого термина. деньги в видео были бутафорские деньги Но это сообщение по-прежнему актуально для многих альтернативных инвесторов и работников гиг-экономики.
Самозанятые работники должны пройти через множество препятствий, чтобы получить одобрение на ипотечный кредит. Для получения большинства ипотечных кредитов вам необходимо иметь хорошую кредитную историю. Однако это означает не только наличие хорошей кредитной истории, но и может быть отвергнута за отсутствие баллов. Если вы не оплачиваете ежемесячные коммунальные услуги или не пользуетесь кредитной картой, ваш счет Счет - это, по сути, счет, целью которого является отслеживание финансовой деятельности конкретного актива/... может быть пустым, что может быть не менее неприятно, чем наличие неоплаченного долга при обращении за кредитом.
Кроме того, если ваш основной источник средств поступает в виде криптовалютных платежей, то убедить традиционный банк принять вас для получения кредита может быть практически невозможно. Кредит под криптовалюту, не требующий проверки кредитоспособности, может открыть двери для молодых криптоинвесторов и самозанятых фрилансеров, которые до сих пор были вынуждены арендовать или жить с семьей .
Ликвидация
Вы можете столкнуться с проблемами при традиционной ипотеке, если рынок жилья рухнет, в результате чего у вас возникнет отрицательный капитал. Это когда вы должны больше, чем стоимость вашего дома. Если у вас ипотека на сумму $100 000 на дом стоимостью $120 000, а рынок жилья упал на 20%, ваш дом стоит $96 000, но вы все еще должны $100 000. В некоторых случаях банк может потребовать дополнительный залог или, в крайнем случае, обратить взыскание на ваш дом. После ипотечного кризиса 2008 года было сотни тысяч домов выкуплен.
Однако с криптоипотекой вы можете положиться на цену биткоина, чтобы обеспечить себе крышу над головой. Milo выпустит маржин-колл, если стоимость ваших криптовалют упадет ниже 65% от первоначальной стоимости. Если это произойдет, вам дается 48 часов на увеличение залога.
Они претензия они не «автоматически ликвидируют», а вручную ликвидировать ваши активы, если их стоимость упадет до 30% от первоначального залога. И наоборот, если стоимость вашей криптовалюты вырастет, вы сможете ежегодно снимать излишки или снизить процентную ставку.
